Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Cléty (62380)
Faut-il investir à Cléty ? Prix médian 1 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 949 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Cléty en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléty :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléty avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 VC BASSE RUE | 140 m² | 314 600 € | 2 248 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2B RUE NATIONALE | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | BASSE CAVEE | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 180 000 € | 277 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2A RUE NATIONALE | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 19 RUE D ALLONGEVILLE | 131 m² | 290 200 € | 2 216 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | AUX DIX HUIT | — | 21 575 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 66 RUE D HERBELLES | 119 m² | 240 400 € | 2 021 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1 RUE NATIONALE | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cléty
209 m²
6,0/10244 960 €
230 m²
5,8/10246 000 €
230 m²
5,8/10240 000 €
1053 m²
5,0/1065 040 €
1052 m²
5,0/1065 040 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléty. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.