Investir · 79390
Rendement, marché et risques à Oroux (79390)
Faut-il investir à Oroux ? Prix médian 1 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 146 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Oroux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Oroux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oroux
1570 m²
7,0/1035 000 €
172 m²
6,8/10349 000 €
191 m²
6,7/10398 000 €
173 m²
6,7/10364 400 €
203 m²
6,7/10413 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LALEU | 114 m² | 332 500 € | 2 917 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES BASSES NOUES | 136 m² | 138 000 € | 1 015 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS NOUVEAU | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CHAILS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES HAUTES NOUES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 LES BASSES NOUES | 132 m² | 48 000 € | 364 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FORGE | 207 m² | 104 000 € | 503 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LES BASSES NOUES | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 500 € | 6 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 2 LALEU | 50 m² | 35 400 € | 708 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.