Investir · 73600
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-du-Pré (73600)
Faut-il investir à Notre-Dame-du-Pré ? Prix médian 2 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-du-Pré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 979 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-du-Pré en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-du-Pré :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-du-Pré avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-du-Pré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-du-Pré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE NOYERAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PIGNY | — | 475 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES GRANGES | — | 88 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 201 RTE DES PANISSIERES | 25 m² | 85 700 € | 3 428 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PIGNY | — | 600 € | 5 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA CHAPELLE | 52 m² | 86 730 € | 1 668 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA MAIRIE | 37 m² | 119 800 € | 3 238 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE FOND DES GRANGES | — | 88 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-du-Pré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-du-Pré
79 m²
6,6/10230 000 €
40 m²
6,1/1070 000 €
138 m²
3,0/10525 000 €
60 m²
2,9/10265 000 €