Rendement locatif · 73600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Notre-Dame-du-Pré (73600)
À Notre-Dame-du-Pré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 538 € | 333 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 125 118 € | 548 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 184 698 € | 722 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 253 215 € | 910 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 000 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Notre-Dame-du-Pré : taxe foncière à 35,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE NOYERAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PIGNY | — | 475 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES GRANGES | — | 88 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 201 RTE DES PANISSIERES | 25 m² | 85 700 € | 3 428 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PIGNY | — | 600 € | 5 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 111 RUE DE LA CHAPELLE | 52 m² | 86 730 € | 1 668 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA MAIRIE | 37 m² | 119 800 € | 3 238 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE FOND DES GRANGES | — | 88 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-du-Pré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,6/10230 000 €
40 m²
6,1/1070 000 €
138 m²
3,0/10525 000 €
60 m²
2,9/10265 000 €