Investir · 73600
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel (73600)
Faut-il investir à Saint-Marcel ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 711 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 631 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BETOU | — | 3 999 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 28 823 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 72 IMP DU BETTEY | 147 m² | 156 000 € | 1 062 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 136 RUE DES MARAIS | 69 m² | 115 450 € | 1 674 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PETERMAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE | 47 m² | 96 600 € | 2 056 €/m² |
| 4 juin 2025 | Appartement | 5015 MONTMAGNY | 214 m² | 490 000 € | 2 290 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE | 64 m² | 95 500 € | 1 493 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | MONTMAGNY | — | 35 740 € | 82 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES NANTIEUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €