Rendement locatif · 50190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nay (50190)
À Nay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 688 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nay : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2024 | Maison | 5037 LA CROIX | 60 m² | 45 500 € | 759 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LE PLANT GAVET | — | 34 000 € | 14 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5033 LA CROIX | 144 m² | 15 000 € | 105 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | LE JARDIN DE BAS | — | 4 770 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | PRE DES GLETTES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 1 juin 2022 | Terrain | ROSIERES DU PETIT MARAIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Terrain | LE PORC | — | 8 185 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Terrain | LES BISSONNETS | — | 3 516 € | 1 €/m² |
| 5 août 2021 | Maison | 5009 LA MARQUETTERIE | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 5035 L ACUL DE NAY | 95 m² | 166 800 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
200 m²
8,8/10899 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €
45 m²
8,7/1092 000 €