Investir · 74300
Rendement, marché et risques à Nancy-sur-Cluses (74300)
Faut-il investir à Nancy-sur-Cluses ? Prix médian 2 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nancy-sur-Cluses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 907 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Nancy-sur-Cluses en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nancy-sur-Cluses :
Le rendement locatif brut indicatif à Nancy-sur-Cluses avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nancy-sur-Cluses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nancy-sur-Cluses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancy-sur-Cluses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Nancy-sur-Cluses
180 m²
7,3/10466 400 €
124 m²
7,2/10299 000 €
271 m²
6,0/10435 000 €
65 m²
5,5/10263 900 €
723 m²
5,0/10121 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 500 RUE DES REMUES | 120 m² | 329 600 € | 2 747 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 136 IMP DES GERATS | 172 m² | 618 646 € | 3 597 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHENALETTES | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES FOURS | — | 3 710 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2917 RTE DU COL DE ROMME | 203 m² | 575 120 € | 2 834 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | NANCY SUR CLUSES | — | 7 000 € | 64 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 513 CHE DE CUSSON | 44 m² | 27 750 € | 631 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 675 CHE DE LA MARQUISADE | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA FRASSE | — | 13 440 € | 80 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE CARRE | — | 9 000 € | 59 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nancy-sur-Cluses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.