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Investir à Marnaz
Rendement, marché et risques à Marnaz (74460)
À Marnaz, le prix médian au m² est d’environ 3 488 €/m², le loyer médian s’établit autour de 14,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,1 %.
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Prix médian · appartement
3 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians Marnaz (2025)
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,95 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Marnaz
Le rendement locatif brut indicatif à Marnaz avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marnaz.
Fiscalité locale à Marnaz
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnaz.
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