Rendement locatif · 74300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nancy-sur-Cluses (74300)
À Nancy-sur-Cluses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nancy-sur-Cluses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 165 € | 1 311 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nancy-sur-Cluses : taxe foncière à 29,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nancy-sur-Cluses (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nancy-sur-Cluses.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancy-sur-Cluses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,3/10466 400 €
124 m²
7,2/10299 000 €
271 m²
6,0/10435 000 €
65 m²
5,5/10263 900 €
723 m²
5,0/10121 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 500 RUE DES REMUES | 120 m² | 329 600 € | 2 747 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 136 IMP DES GERATS | 172 m² | 618 646 € | 3 597 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHENALETTES | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES FOURS | — | 3 710 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2917 RTE DU COL DE ROMME | 203 m² | 575 120 € | 2 834 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | NANCY SUR CLUSES | — | 7 000 € | 64 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 513 CHE DE CUSSON | 44 m² | 27 750 € | 631 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 675 CHE DE LA MARQUISADE | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA FRASSE | — | 13 440 € | 80 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE CARRE | — | 9 000 € | 59 €/m² |