Investir · 85450
Rendement, marché et risques à Moreilles (85450)
Faut-il investir à Moreilles ? Prix médian 1 461 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moreilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 461 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Moreilles en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moreilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Moreilles avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moreilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moreilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 461 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moreilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Moreilles
170 m²
6,9/10230 000 €
147 m²
6,9/10198 000 €
158 m²
6,5/10164 900 €
104 m²
6,2/10149 800 €
132 m²
6,1/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 102 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 5 275 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA FRETILLERIE | — | 54 500 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 16 RUE NATIONALE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | VILLEFRANCHE | — | 26 400 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2B RUE DU FOYER | 104 m² | 236 261 € | 2 272 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1 VIENNE | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 4 LOT LES GROIX | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 5 IMP DU PORTAIL | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE CHATEAU MUSSET | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moreilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.