Rendement locatif · 85450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moreilles (85450)
À Moreilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 795 € | 732 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moreilles : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 102 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 5 275 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA FRETILLERIE | — | 54 500 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 16 RUE NATIONALE | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | VILLEFRANCHE | — | 26 400 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2B RUE DU FOYER | 104 m² | 236 261 € | 2 272 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1 VIENNE | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 4 LOT LES GROIX | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 5 IMP DU PORTAIL | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE CHATEAU MUSSET | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moreilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,9/10230 000 €
147 m²
6,9/10198 000 €
158 m²
6,5/10164 900 €
104 m²
6,2/10149 800 €
132 m²
6,1/10209 000 €