Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Montliard (45340)
Faut-il investir à Montliard ? Prix médian 1 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montliard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 450 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montliard en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montliard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montliard avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montliard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montliard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montliard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montliard
201 m²
4,7/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE QUIERS | 140 m² | 225 000 € | 1 608 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE QUIERS | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | CHANDY | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 2 RTE DE BOISCOMMUN | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | CHE DES DESPRES | — | 2 220 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 18 CHE DES DESPRES | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES MAUGUERETTES | — | 2 950 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 12 RTE DES HUGUETS | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LES DESPRES | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 24 RTE DE MONTEROY | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |