Rendement locatif · 39100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monnières (39100)
À Monnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 965 € | 759 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monnières : taxe foncière à 40,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monnières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monnières.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES RUCHERIES | — | 535 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES RUCHERIES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | RUE DE CHAMPVANS | — | 49 000 € | 48 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 750 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES RUCHERIES | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 1 IMP DU PARC | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 6 RUE DE CHAMPVANS | 92 m² | 183 200 € | 1 992 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | 5 RUE GUSTAVE COURBET | 33 m² | 84 000 € | 2 546 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | 5 RUE GUSTAVE COURBET | 33 m² | 92 000 € | 2 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2457 m²
7,0/105 750 €
102 m²
6,4/10327 000 €
55 m²
6,4/10198 700 €
109 m²
6,3/10299 250 €
208 m²
6,3/10499 990 €