Investir · 39100
Rendement, marché et risques à Monnières (39100)
Faut-il investir à Monnières ? Prix médian 2 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 347 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Monnières en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Monnières avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES RUCHERIES | — | 535 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES RUCHERIES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | RUE DE CHAMPVANS | — | 49 000 € | 48 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 750 € | 5 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES RUCHERIES | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 1 IMP DU PARC | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 6 RUE DE CHAMPVANS | 92 m² | 183 200 € | 1 992 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | 5 RUE GUSTAVE COURBET | 33 m² | 84 000 € | 2 546 €/m² |
| 9 août 2024 | Appartement | 5 RUE GUSTAVE COURBET | 33 m² | 92 000 € | 2 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Monnières
2457 m²
7,0/105 750 €
102 m²
6,4/10327 000 €
55 m²
6,4/10198 700 €
109 m²
6,3/10299 250 €
208 m²
6,3/10499 990 €