Rendement locatif · 21130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billey (21130)
À Billey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Billey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 455 € | 832 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billey : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VELLE | 94 m² | 220 350 € | 2 345 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BEUVEE | — | 1 945 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BEUVEE | — | 578 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BEUVEE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DEVANT LA VELLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA CENSUAIRE | — | 5 487 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BEUVEE | — | 11 565 € | 45 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BEUVEE | — | 18 650 € | 50 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 27 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
6,3/10380 000 €
139 m²
6,0/10170 000 €