Rendement locatif · 39290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biarne (39290)
À Biarne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 115 € | 832 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biarne : taxe foncière à 43,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES TORCHES | 98 m² | 227 000 € | 2 317 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS | 133 m² | 270 600 € | 2 035 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AUX TREUILS | — | 2 800 € | 10 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE JOUHE | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE JOUHE | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 4A RUE DE LA BELLE NANETTE | 122 m² | 190 000 € | 1 558 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 28 000 € | 13 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 138 850 € | 1 158 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | AU CROZ | — | 7 445 € | 1 €/m² |