Rendement locatif · 39100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Authume (39100)
À Authume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Authume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 578 € | 243 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 96 558 € | 399 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 142 538 € | 526 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 195 415 € | 664 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 759 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Authume : taxe foncière à 48,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Authume (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Authume.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Authume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,5/10258 000 €
120 m²
5,7/10120 000 €
90 m²
5,3/10130 000 €
1037 m²
5,0/10110 000 €
142 m²
5,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LA MARNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BORDE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 102 000 € | 1 458 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE NORD | — | 50 000 € | 85 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 54 RUE DU CHANOIS | 89 m² | 301 000 € | 3 383 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CHAMP POUILLEY | — | 17 000 € | 9 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU VILLAGE SUD | — | 25 000 € | 36 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | A LA BORDE | — | 80 000 € | 77 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE PATOT | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANOIS | 64 m² | 64 844 € | 1 014 €/m² |