Investir · 89560
Rendement, marché et risques à Merry-Sec (89560)
Faut-il investir à Merry-Sec ? Prix médian 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merry-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Merry-Sec en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merry-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Merry-Sec avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merry-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merry-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merry-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Merry-Sec
153 m²
6,1/10169 000 €
148 m²
6,0/10108 500 €
148 m²
6,0/10108 500 €
67 m²
5,5/1055 900 €
49 m²
5,1/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TOURELLE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 23 RUE CHANT D'ALOUETTE | 107 m² | 40 000 € | 374 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERTE | 190 m² | 120 000 € | 632 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 32 PESTEAU | 106 m² | 56 160 € | 530 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 256 m² | 570 000 € | 2 227 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA LIBERTE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | VALLEE DU VAUX GIRAUT | — | 1 379 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA TOURELLE | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 121 m² | 183 000 € | 1 513 €/m² |