Investir · 89560
Rendement, marché et risques à Ouanne (89560)
Faut-il investir à Ouanne ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Ouanne en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouanne avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE TOUCY | 57 m² | 45 000 € | 790 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 20 RUE D AUXERRE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS JOLI | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DES FONTAINES DELA SOUILLE | 58 m² | 57 500 € | 992 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT VINCENT - CHASTENAY | 102 m² | 116 000 € | 1 138 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | COTAT GRANGEOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | 1 RUE DU CHAMP DE L EGLAND | 220 m² | 38 000 € | 173 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE TOUCY | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REBONDIERE | 140 m² | 136 000 € | 972 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DE CHICORNEAU - CHASTENAY | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ouanne
257 m²
7,2/10389 000 €
137 m²
7,1/10270 000 €
168 m²
7,0/10320 000 €
416 m²
7,0/1087 000 €
781 m²
7,0/1087 000 €