Investir · 89580
Rendement, marché et risques à Coulangeron (89580)
Faut-il investir à Coulangeron ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulangeron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
923 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Coulangeron en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulangeron :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulangeron avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulangeron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulangeron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulangeron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coulangeron
169 m²
6,2/10179 000 €
96 m²
5,7/1063 500 €
120 m²
5,7/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHERY HAMEAU | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 CHERY HAMEAU | 440 m² | 550 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES TALBOURDINES | — | 7 286 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | SUR LE CHEMIN DE OUANNE | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA MACONNERIE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES TROIS CHENES | 112 m² | 7 000 € | 63 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CERCUEILS | — | 47 600 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA CHAUMOTTE | 90 m² | 83 000 € | 923 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | COULANGERON | — | 11 000 € | 23 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulangeron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.