Investir · 89560
Rendement, marché et risques à Les Hauts de Forterre (89560)
Faut-il investir à Les Hauts de Forterre ? Prix médian 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hauts de Forterre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Les Hauts de Forterre en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hauts de Forterre :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hauts de Forterre avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hauts de Forterre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hauts de Forterre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hauts de Forterre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Les Hauts de Forterre
160 m²
6,6/10159 500 €
82 m²
6,4/1079 000 €
266 m²
6,4/10299 900 €
82 m²
6,4/1079 000 €
166 m²
6,3/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE PUITS DE JEUILLY | — | 70 000 € | 66 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES PIONS VIGNES | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | AUBIGNY | — | 45 030 € | 570 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ABREUVOIR | 120 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CROIX ST LOUIS | 82 m² | 30 000 € | 366 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | CHAMPOUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | SOUS LA PICHONNERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | AUBIGNY | — | 88 000 € | 231 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DES CARRIERES | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 3 PL DE VERDUN | 175 m² | 385 000 € | 2 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Hauts de Forterre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.