Investir · 35450
Rendement, marché et risques à Mecé (35450)
Faut-il investir à Mecé ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mecé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 494 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Mecé en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mecé :
Le rendement locatif brut indicatif à Mecé avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mecé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mecé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mecé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Mecé
4042 m²
6,7/1076 000 €
60 m²
5,4/10158 960 €
61 m²
5,4/10137 000 €
133 m²
5,3/10248 500 €
647 m²
5,3/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MAUGAZON | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 406 LA JEUDONNIERE | — | 25 760 € | 22 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PRE DEVANT | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 4B RUE DE LA CHAPELLE | — | 43 920 € | 60 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GENETS | — | 72 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VERGER DERRIERE | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DEVANT | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE LE CHAMP DU CHENE | 97 m² | 219 000 € | 2 258 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHAMP DU HAUT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 RUE DU PIGEONNIER | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |