Rendement locatif · 35450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mecé (35450)
À Mecé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 930 € | 751 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mecé : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MAUGAZON | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 406 LA JEUDONNIERE | — | 25 760 € | 22 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PRE DEVANT | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 4B RUE DE LA CHAPELLE | — | 43 920 € | 60 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GENETS | — | 72 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VERGER DERRIERE | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DEVANT | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE LE CHAMP DU CHENE | 97 m² | 219 000 € | 2 258 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHAMP DU HAUT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 RUE DU PIGEONNIER | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mecé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4042 m²
6,7/1076 000 €
60 m²
5,4/10158 960 €
61 m²
5,4/10137 000 €
133 m²
5,3/10248 500 €
647 m²
5,3/1058 000 €