Investir · 35210
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe-des-Bois (35210)
Faut-il investir à Saint-Christophe-des-Bois ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe-des-Bois en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-des-Bois avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 PANLOUPS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOCAGE | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE RELAIS DES FORGES | 62 m² | 82 000 € | 1 323 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROSIERS | 62 m² | 124 999 € | 2 017 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES FOUGEROUX | 62 m² | 137 500 € | 2 218 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CLOS BOUILLARD | — | 61 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 94 m² | 94 500 € | 1 006 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DU BOCAGE | — | 7 000 € | 31 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 COUR VERTE | 115 m² | 213 000 € | 1 853 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 ALL DES FOUGEROUX | 85 m² | 169 000 € | 1 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christophe-des-Bois
1597 m²
7,0/1039 000 €
106 m²
5,9/10115 900 €
106 m²
5,8/10110 800 €
60 m²
5,4/10136 570 €
100 m²
5,2/10153 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Christophe-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.