Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Billé (35133)
Faut-il investir à Billé ? Prix médian 1 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Billé en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billé :
Le rendement locatif brut indicatif à Billé avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU BOURG | — | 6 300 € | 5 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP TRICHETIN | — | 146 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA COSNERIE | — | 94 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 30 LA HAUTE COSVINIERE | 159 m² | 260 000 € | 1 636 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 22B RUE DE FOUGERES | — | 23 244 € | 16 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DE FOUGERES | 120 m² | 112 900 € | 941 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | RES DU CLOS BOCAGER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LANDES DES RUES | — | 328 000 € | 13 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5012 LES RUES | 166 m² | 194 000 € | 1 169 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 LA PETAUDIERE | 73 m² | 93 000 € | 1 274 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Billé
172 m²
6,5/10172 800 €
183 m²
6,5/10171 297 €
172 m²
6,5/10172 800 €
115 m²
6,4/10149 800 €
125 m²
6,3/10160 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Billé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.