Investir · 35210
Rendement, marché et risques à Montreuil-des-Landes (35210)
Faut-il investir à Montreuil-des-Landes ? Prix médian 2 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 135 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montreuil-des-Landes en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-des-Landes avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1177 L'EGLEE | 192 m² | 700 000 € | 3 646 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 260 LE GRAND BOIS ROGER | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA ROSE DES VENTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | L'ECOTTAIS | — | — | — |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA PLANCHE AU LARD | — | 13 259 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CHAMP JOUIN | — | 105 876 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LA CHARBOTIERE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 135 LE GRAND BESSE | 189 m² | 316 000 € | 1 672 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | LE PETIT BOIS ROGER | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montreuil-des-Landes
7195 m²
5,0/1040 000 €