Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsainvilliers (45300)
À Marsainvilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 055 € | 806 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsainvilliers : taxe foncière à 42,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsainvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
294 m²
5,3/10380 000 €
138 m²
5,2/10226 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHABOTTE | — | 349 020 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONCHARVILLE | — | 10 460 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES POINTES | — | 1 181 867 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 909 472 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ORME GATIN | 55 m² | 3 366 573 € | 61 211 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ORME GATIN | 180 m² | 261 300 € | 1 452 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES ARTISANS | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 3 IMP SAINT ELOI | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES TISSERANDS | 130 m² | 129 000 € | 993 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 1 RTE DES ESSARTS | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |