Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estouy (45300)
À Estouy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 520 € | 806 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estouy : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estouy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,2/10192 400 €
2024 m²
5,0/1065 000 €
127 m²
4,3/10117 000 €
110 m²
3,9/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE HUIT | — | 39 600 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5201 AU DESSUS DES VAUX | 161 m² | 276 290 € | 1 717 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 900 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 800 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15A RUE DU VAU | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA PORTE | — | 1 261 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5155 LE LIMOUSIN | 144 m² | 284 000 € | 1 973 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU VAU | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE NOE | — | 47 600 € | 2 €/m² |