Investir · 10110
Rendement, marché et risques à Magnant (10110)
Faut-il investir à Magnant ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Magnant en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnant :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnant avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Magnant
83 m²
5,9/1071 740 €
100 m²
5,0/10248 000 €
3245 m²
5,0/1034 000 €
2350 m²
5,0/1038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 57B RUE DU MARECHAL LECLERC | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES AVERTINS | — | 30 321 € | 27 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 42 RUE DU MARECHAL LECLERC | 56 m² | 44 000 € | 786 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | TRUCHOT DE DUISIN OUEST | — | 14 000 € | 30 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE VAL MORET | — | 5 414 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LE VAL MORET | — | 1 001 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | LE BOUCHOT | 134 m² | — | — |
| 5 févr. 2024 | Maison | 25 RUE DU MARECHAL LECLERC | 91 m² | 67 500 € | 742 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LA JUSTICE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 23 RUE DU MARECHAL LECLERC | 205 m² | 130 000 € | 635 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magnant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.