Rendement locatif · 10110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnant (10110)
À Magnant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magnant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 500 € | 738 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnant : taxe foncière à 41,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 57B RUE DU MARECHAL LECLERC | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES AVERTINS | — | 30 321 € | 27 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 42 RUE DU MARECHAL LECLERC | 56 m² | 44 000 € | 786 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | TRUCHOT DE DUISIN OUEST | — | 14 000 € | 30 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE VAL MORET | — | 5 414 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LE VAL MORET | — | 1 001 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | LE BOUCHOT | 134 m² | — | — |
| 5 févr. 2024 | Maison | 25 RUE DU MARECHAL LECLERC | 91 m² | 67 500 € | 742 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LA JUSTICE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 23 RUE DU MARECHAL LECLERC | 205 m² | 130 000 € | 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
5,9/1071 740 €
100 m²
5,0/10248 000 €
3245 m²
5,0/1034 000 €
2350 m²
5,0/1038 000 €