Investir · 10110
Rendement, marché et risques à Fralignes (10110)
Faut-il investir à Fralignes ? Prix médian 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fralignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
634 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Fralignes en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fralignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Fralignes avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fralignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fralignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fralignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fralignes
184 m²
5,0/10276 500 €
168 m²
5,0/10219 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE PAILPRE | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES PROTETS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | DESSOUS LES NOYERS | — | 42 449 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA COUR | — | 250 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 700 € | 15 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 700 € | 22 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 16 RUE PAILPRE | 100 m² | 159 430 € | 1 595 €/m² |
| 25 mai 2022 | Terrain | LE HAUT BUISSON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fralignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.