Rendement locatif · 22160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maël-Pestivien (22160)
À Maël-Pestivien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maël-Pestivien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 845 € | 600 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maël-Pestivien : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PONT AR HAOUR | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 45 ROUTE DE LANRIVAIN | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 COAT MAEL | 140 m² | 218 820 € | 1 563 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROS TANGUY | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 KERGOFF | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | KERAUFFRET | — | 32 000 € | 305 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 KEROHOU | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | KERVEN | — | 750 € | 15 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 23 ROUTE DE LANRIVAIN | 67 m² | 76 500 € | 1 142 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 21 ROUTE DE LANRIVAIN | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maël-Pestivien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,6/10168 000 €
167.46 m²
5,6/10168 000 €
161 m²
5,5/10169 000 €
80 m²
5,4/1065 000 €
150 m²
5,0/10242 600 €