Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Maël-Pestivien (22160)
Faut-il investir à Maël-Pestivien ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maël-Pestivien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Maël-Pestivien en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maël-Pestivien :
Le rendement locatif brut indicatif à Maël-Pestivien avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maël-Pestivien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maël-Pestivien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PONT AR HAOUR | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 45 ROUTE DE LANRIVAIN | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 COAT MAEL | 140 m² | 218 820 € | 1 563 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROS TANGUY | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 KERGOFF | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | KERAUFFRET | — | 32 000 € | 305 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 KEROHOU | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | KERVEN | — | 750 € | 15 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 23 ROUTE DE LANRIVAIN | 67 m² | 76 500 € | 1 142 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 21 ROUTE DE LANRIVAIN | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maël-Pestivien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Maël-Pestivien
167 m²
5,6/10168 000 €
167.46 m²
5,6/10168 000 €
161 m²
5,5/10169 000 €
80 m²
5,4/1065 000 €
150 m²
5,0/10242 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maël-Pestivien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.