Rendement locatif · 22480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kerien (22480)
À Kerien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 205 € | 693 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kerien : taxe foncière à 41,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kerien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,7/1075 000 €
63 m²
4,8/1092 000 €
120 m²
4,8/10139 000 €
204 m²
3,6/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CREC H MESLE | — | 190 800 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE MAGOAR | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20 CREC H QUENEZ BIHAN | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PARC GUEN | — | 347 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DE LANRIVAIN | 96 m² | 82 500 € | 860 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 3 225 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 21 RTE DE LANRIVAIN | — | 10 500 € | 32 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 CREC H QUENEZ BIHAN | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PRAT JEGOU | — | 67 000 € | 6 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE MAEL PESTIVIEN ST NRGT | 100 m² | 10 000 € | 100 €/m² |