Rendement locatif · 22160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicodème (22160)
À Saint-Nicodème, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 455 € | 621 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicodème : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAN BIAN | — | 6 550 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PARC AR FOIN | — | 45 120 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 LEUGER LOUIS MARIE LEMENER | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AR MINIOU | — | 17 368 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PARC AR LEUR GUER | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PARC AR BORN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 QUILLAERON QUILLIOU | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | AR CONVENANT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PARC BIHAN | — | 100 000 € | 5 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PARC AN FEUNTEN | — | 75 € | 1 €/m² |