Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Mœurs-Verdey (51120)
Faut-il investir à Mœurs-Verdey ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mœurs-Verdey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
médiane départementale 51 (2023)
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mœurs-Verdey :
Le rendement locatif brut indicatif à Mœurs-Verdey avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mœurs-Verdey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mœurs-Verdey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mœurs-Verdey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mœurs-Verdey
114 m²
5,3/10262 000 €
80 m²
4,9/10119 000 €
111 m²
4,8/10146 645 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Terrain | LE PUITS | — | 257 770 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | DESSOUS LES BORDES | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | DESSOUS LES BORDES | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LES CLOS | — | 21 667 € | 14 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | DERRIERE LES CLOS | — | 16 000 € | 23 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 13 LE PARC DU CHATEAU | 108 m² | 216 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | BUISSON LA JOIGNOTTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 13 LE PARC DU CHATEAU | 108 m² | 218 000 € | 2 019 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Terrain | MOEURS | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LES BALLANTS | — | 3 700 € | 1 €/m² |