Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Les Essarts-lès-Sézanne (51120)
Faut-il investir à Les Essarts-lès-Sézanne ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Essarts-lès-Sézanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Les Essarts-lès-Sézanne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Essarts-lès-Sézanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Essarts-lès-Sézanne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Essarts-lès-Sézanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Essarts-lès-Sézanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHARMET | — | 472 648 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 158 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS LE ROI | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE L'HERMITE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 102 200 € | 33 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 40 RUE GRANDE RUE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 août 2024 | Maison | 5 RUE DU CLOS LE ROI | 68 m² | 137 000 € | 2 015 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 73 RUE GRANDE RUE | 124 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² |
| 2 mars 2024 | Maison | 17 RUE DE L'HERMITE | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Essarts-lès-Sézanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.