Investir · 62960
Rendement, marché et risques à Ligny-lès-Aire (62960)
Faut-il investir à Ligny-lès-Aire ? Prix médian 1 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligny-lès-Aire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ligny-lès-Aire en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligny-lès-Aire :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-lès-Aire avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligny-lès-Aire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligny-lès-Aire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 39 000 € | 18 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 24 000 € | 38 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COUTURE | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5 IMP ABEL DUBOIS | 131 m² | 213 550 € | 1 631 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE LA TIRMANDE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES DIX | — | 696 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE DESSUS DE VIGNACOURT | — | 2 352 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA TIREMANDE | 101 m² | 227 000 € | 2 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-lès-Aire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ligny-lès-Aire
123 m²
5,2/10235 000 €
125 m²
5,2/10235 000 €
911 m²
5,0/1046 000 €
4790 m²
5,0/1022 400 €
791 m²
5,0/1036 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligny-lès-Aire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.