Rendement locatif · 60680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fayel (60680)
À Le Fayel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 605 € | 1 019 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fayel : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 68 IMP DE PARIS | 112 m² | 179 000 € | 1 599 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | IMP DE VERDUN | — | 300 000 € | 858 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LE CARREFOUR JEANNE D ARC | — | 8 429 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | IMP DE VERDUN | — | 38 000 € | 109 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 469 RUE DES LOMBARDS | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| 23 mars 2022 | Maison | 67 IMP DE VERDUN | 119 m² | 207 500 € | 1 744 €/m² |
| 14 juin 2021 | Maison | 394 RUE DE VAUDHERLANT | 85 m² | 158 000 € | 1 859 €/m² |
| 26 mai 2021 | Maison | 111 RUE DE VAUDHERLANT | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Terrain | LE CHEMIN DE LONGUEIL | — | 86 345 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2021 | Maison | 68 IMP DE PARIS | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |