Rendement locatif · 60126
Rendement locatif à Longueil-Sainte-Marie
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Longueil-Sainte-Marie (60126)
À Longueil-Sainte-Marie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,4 %, pour un loyer médian d’environ 13,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 693 €/m².
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Rendement brut par typologie à Longueil-Sainte-Marie
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 246 € | 381 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 71 106 € | 627 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 966 € | 826 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 143 905 € | 1 042 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 214 700 € | 1 052 €/mois | 5,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longueil-Sainte-Marie : taxe foncière à 38,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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