Investir · 60680
Rendement, marché et risques à Le Fayel (60680)
Faut-il investir à Le Fayel ? Prix médian 1 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fayel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 859 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Le Fayel en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fayel :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fayel avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fayel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fayel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 68 IMP DE PARIS | 112 m² | 179 000 € | 1 599 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | IMP DE VERDUN | — | 300 000 € | 858 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LE CARREFOUR JEANNE D ARC | — | 8 429 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | IMP DE VERDUN | — | 38 000 € | 109 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 469 RUE DES LOMBARDS | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| 23 mars 2022 | Maison | 67 IMP DE VERDUN | 119 m² | 207 500 € | 1 744 €/m² |
| 14 juin 2021 | Maison | 394 RUE DE VAUDHERLANT | 85 m² | 158 000 € | 1 859 €/m² |
| 26 mai 2021 | Maison | 111 RUE DE VAUDHERLANT | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Terrain | LE CHEMIN DE LONGUEIL | — | 86 345 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2021 | Maison | 68 IMP DE PARIS | 112 m² | 150 000 € | 1 340 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Fayel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.