Rendement locatif · 07630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Béage (07630)
À Le Béage, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Béage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 310 € | 656 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Béage : taxe foncière à 37,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FARGES | — | 258 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5083 PRE DE LA FOIRE | 57 m² | 117 840 € | 2 068 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5238 LA GRANGETE | 40 m² | 431 050 € | 10 777 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5572 MONTEILLET | 78 m² | 124 800 € | 1 600 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 5169 LA JALADE | 41 m² | 86 000 € | 2 098 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | SERRE DE CHAULET | — | 102 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | L ARDENNE | — | 48 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 6500 LES CHABANAS | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | ARAPPE | — | 125 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA JALADE | — | 1 260 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Béage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,0/10151 000 €
280 m²
5,0/10137 000 €
280 m²
5,0/10139 100 €
90 m²
4,9/10160 000 €
230 m²
4,2/10189 000 €