Investir · 07630
Rendement, marché et risques à Le Béage (07630)
Faut-il investir à Le Béage ? Prix médian 2 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Béage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Le Béage en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Béage :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Béage avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Béage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Béage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE FARGES | — | 258 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5083 PRE DE LA FOIRE | 57 m² | 117 840 € | 2 068 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5238 LA GRANGETE | 40 m² | 431 050 € | 10 777 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5572 MONTEILLET | 78 m² | 124 800 € | 1 600 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 5169 LA JALADE | 41 m² | 86 000 € | 2 098 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | SERRE DE CHAULET | — | 102 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | L ARDENNE | — | 48 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 6500 LES CHABANAS | 118 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | ARAPPE | — | 125 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA JALADE | — | 1 260 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Béage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Béage
106 m²
5,0/10151 000 €
280 m²
5,0/10137 000 €
280 m²
5,0/10139 100 €
90 m²
4,9/10160 000 €
230 m²
4,2/10189 000 €