Rendement locatif · 31450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-Beauvoir (31450)
À Labastide-Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 610 € | 286 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 73 710 € | 470 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 108 810 € | 619 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 149 175 € | 781 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 320 530 € | 833 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-Beauvoir : taxe foncière à 51,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES SPORTS | 110 m² | 273 000 € | 2 482 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COUSTOUNO | — | 395 018 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE DEVEZE | — | 2 220 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COUSTOUNO | — | 573 006 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE DEVEZE EST | — | 31 733 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | EN JOURDANET SUD | — | 89 844 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5141 AL CUNQ | 130 m² | 344 000 € | 2 647 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLES | 70 m² | 236 750 € | 3 383 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 214 AV DES PYRENEES | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | 11 AV DU LAURAGAIS | — | 106 000 € | 212 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
6,7/10149 000 €
129 m²
6,2/10372 000 €
144 m²
6,1/10399 000 €
100 m²
6,0/10264 789 €
110 m²
5,5/10350 000 €