Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tarabel (31570)
À Tarabel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tarabel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 960 € | 833 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tarabel : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tarabel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tarabel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarabel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,4/10479 000 €
141 m²
5,4/10462 000 €
1020 m²
5,0/10138 800 €
1020 m²
5,0/10139 000 €
1270 m²
5,0/10144 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA COCAGNE | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 84 533 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | EN COUFETTE | — | 247 000 € | 61 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA COCAGNE | 111 m² | 264 196 € | 2 381 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | A L INTENDANT | — | 185 000 € | 99 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | EN COUFETTE | — | 125 000 € | 124 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | EN COUFETTE | — | 120 000 € | 120 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 50 EN COUFETTE | 168 m² | 237 000 € | 1 411 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BUGNAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 9003 EN COUFETTE | 111 m² | 262 801 € | 2 368 €/m² |