Investir · 74440
Rendement, marché et risques à La Rivière-Enverse (74440)
Faut-il investir à La Rivière-Enverse ? Prix médian 3 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rivière-Enverse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à La Rivière-Enverse en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rivière-Enverse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rivière-Enverse avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rivière-Enverse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rivière-Enverse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière-Enverse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Rivière-Enverse
282 m²
7,7/10600 000 €
246 m²
6,5/10845 000 €
110 m²
5,9/10320 000 €
200 m²
5,9/10699 000 €
200 m²
5,9/10699 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 142 CHE LES VAGNY | 128 m² | 572 590 € | 4 474 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1095 RTE DE LA MOLLIERE | 99 m² | 607 500 € | 6 137 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1220 RTE DES CHAMPS | 124 m² | 280 000 € | 2 259 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1581 RTE DE CELLIERES PLON | 80 m² | 335 350 € | 4 192 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VERNAY DE BROCHERE | — | 1 037 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 12 RTE DU CROZET | 83 m² | 339 150 € | 4 087 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 43 CHE DES EDELWEISS | 168 m² | 388 500 € | 2 313 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PETIT MARVEL | — | 180 000 € | 77 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 527 RTE DU CROZET | 92 m² | 328 601 € | 3 572 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | 3188 RTE DU FER A CHEVAL | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |