Rendement locatif · 74440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rivière-Enverse (74440)
À La Rivière-Enverse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 952 € | 386 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 139 272 € | 635 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 205 592 € | 836 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 281 860 € | 1 055 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 380 000 € | 1 311 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rivière-Enverse : taxe foncière à 30,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 142 CHE LES VAGNY | 128 m² | 572 590 € | 4 474 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1095 RTE DE LA MOLLIERE | 99 m² | 607 500 € | 6 137 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1220 RTE DES CHAMPS | 124 m² | 280 000 € | 2 259 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1581 RTE DE CELLIERES PLON | 80 m² | 335 350 € | 4 192 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VERNAY DE BROCHERE | — | 1 037 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 12 RTE DU CROZET | 83 m² | 339 150 € | 4 087 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 43 CHE DES EDELWEISS | 168 m² | 388 500 € | 2 313 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PETIT MARVEL | — | 180 000 € | 77 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 527 RTE DU CROZET | 92 m² | 328 601 € | 3 572 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | 3188 RTE DU FER A CHEVAL | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière-Enverse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
282 m²
7,7/10600 000 €
246 m²
6,5/10845 000 €
110 m²
5,9/10320 000 €
200 m²
5,9/10699 000 €
200 m²
5,9/10699 900 €