Investir · 49390
Rendement, marché et risques à La Breille-les-Pins (49390)
Faut-il investir à La Breille-les-Pins ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Breille-les-Pins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à La Breille-les-Pins en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Breille-les-Pins :
Le rendement locatif brut indicatif à La Breille-les-Pins avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Breille-les-Pins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Breille-les-Pins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Breille-les-Pins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à La Breille-les-Pins
175 m²
5,2/10332 000 €
133 m²
5,2/10295 960 €
173 m²
5,0/10280 000 €
117 m²
5,0/10280 000 €
120 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOUQUES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES BOISTARDS | — | 78 237 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 2 500 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 10F RUE SAUMUROISE | — | 848 948 € | 652 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MORTIER | — | 4 380 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA POITEVINIERE | 107 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES GRAFFINIERES | — | 1 942 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PELOUSES | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Breille-les-Pins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.