Rendement locatif · 49390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Breille-les-Pins (49390)
À La Breille-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 781 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Breille-les-Pins : taxe foncière à 44,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOUQUES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES BOISTARDS | — | 78 237 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 2 500 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 10F RUE SAUMUROISE | — | 848 948 € | 652 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MORTIER | — | 4 380 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA POITEVINIERE | 107 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES GRAFFINIERES | — | 1 942 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PELOUSES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Breille-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,2/10332 000 €
133 m²
5,2/10295 960 €
173 m²
5,0/10280 000 €
117 m²
5,0/10280 000 €
120 m²
5,0/10210 000 €