Rendement locatif · 02190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juvincourt-et-Damary (02190)
À Juvincourt-et-Damary, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 739 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juvincourt-et-Damary : taxe foncière à 46,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvincourt-et-Damary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,3/10252 500 €
1030 m²
5,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT JUVINCOURT | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES JASMINS | 180 m² | 233 100 € | 1 295 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX ETANGS | — | 39 000 € | 6 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2B RUE DE GUIGNICOURT | 95 m² | 209 000 € | 2 200 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES CHASSEURS | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES CHASSEURS | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES MARAIS DU PETIT JUVINC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | AUTOROUTE A26 | — | 13 084 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | L ABREUVOIR DE MAUCHAMP | — | 1 322 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 RTE D AMIFONTAINE | 118 m² | 206 840 € | 1 753 €/m² |